|
Danitalia
är en auktoriserad legitimerad mäklarfirma, registerad vid
Handelskammaren i Lucca vilket är vad den Italienska lagen kräver
vid förmedling av hyra eller köp, även vad avser semsterbostäder.
Danitalia är också
registrerat i det italienska fastighetsmäklarregistret och medlem
av branchorganisationen FIMAA.
Danitalia startade med
uthyrning av semesterbostäder men eftersom många av våra
gäster förälskar sig i området och frågar
oss till råds, har vi valt att utveckla vårt utbud och
erbjuda assistans och rådgivning vid köp av egendom.
Det kan vara vanskligt att köpa utan lokal assistans - först
och främst om man inte kan språket men man ska dessutom
vara uppmärksam på en rad "italienska" förhållanden,
både byråkratiska och rent praktiska.
Varför
är Lucca en idealisk plats för att investera i en semesterbostad?
- · Staden ligger
mycket centralt i förhållande till Pisa, Florens och
Bolognas flygplatser och det har blivit billigt att flyga hit med
t ex www.ryanair.com
, www.sterlingtickets.com
m.fl.
- Det geografiska läget
mitt i Toscana ger närhet till alla typer av förströelser
både kulturella och sportsliga. Se våran hemsida under
Lucca och utflykter för att hämta inspiration.
- Versiliakusten med långa
fina sandstränder
Abetone/ Toscanska Appeninerna som är mellanitaliens bästa
skidort - välhållna backar på vintern och praktfulla
vandringsleder på sommaren.
Kort avstånd till mer kända platser som t ex Florens,
Pisa ,Volterra, Cinque Terre
- Ert drömhus kan
vara beläget i enastående vacker Toscansk natur präglad
av vinmarker och olivlundar utan att vara helt isolerat från
omvärlden.
- Sist men inte minst
själva Lucca, som är en liten lugn och förhållandevis
oexploaterad pärla kringgärdad av en ännu intakt
stadsmur. Här finns ett brett utbud av kulturella upplevelser,
restauranger och shopping för alla prisklasser men först
och främst möter ni värme och charm från lokalinvånarna
vilket får alla besökare att längta tillbaka....
Vid förmedling av
köp av bostad har vi valt att arbeta på samma sätt
som vid uthyrning dvs genom att inte presentera bostäder på
nätet. Vi uppmuntrar istället de som överväger
köp av bostad i Toscana att kontakta oss med utförlig information
om vad de söker, budget mm.
Danitalia har dels sitt
interna arkiv med bostäder som är till salu men vi har också
kontakt med andra mäklare i området för att kunna
erbjuda ett så brett urval som möjligt.
Skulle ni stöta på
en bostad på nätet som erbjuds av en annan byrå är
ni välkomna att kontakta oss för assistans. Om ni låter
oss ta den inledande kontakten kan vi i de flesta fall avtala med
den andra byrån om att den provision köparen betalar tillfaller
Danitalia, vilket gör att vi kan assistera er under köpet
utan extra omkostnader för er.
Förutom att assistera
er vid köp av bostad kan vi, om ni är intresserade och om
den bostad ni valt att köpa motsvarar våra krav, ta med
den i vårt interna arkiv med semesterbostäder till uthyrning.
Vår huvudsakliga verksamhet är uthyrning av semesterbostäder
och vi erbjuder endast bostäder i Lucca området
På så sätt kan ni tjäna pengar på er investering
förutom att glädjas åt den själva.
En av våra tidigare
kunder har sagt" vi anlitar er för att ni förmedlar
hela paketet - från att hitta en lämplig bostad till assistans
under själva köpet, hjälp med det praktiska som bankkonto,
anslutning till värme och vatten, tillsyn och uthyrning av vår
bostad"
Typ av bostäder som man kan hitta i Toscana
"Appartamento" -lägenhet i samma komplex som
flera andra. Kan vara inne i själva Lucca (antikt) eller i utkanten
(mer modernt) eller på landet (moderna eller äldre renoverade)
då evt. med tillgång till gemensam pool.
"Casa a schiera" - en form av radhus. Mycket vanligt.
Kan antingen vara modern bebyggelse eller äldre. Gemensamt för
alla är att de delas lodrätt så att alla bostäderna
har egen ingång från från bottenvåningen och
i de flesta fall också en egen liten trädgård/uteplats.
"Rustico" - en rustik egendom på landet oftast
i sten. Egen trädgård och ofta tillhörande land.
"Capanna" - mer likt en "ruin", men som
med ett ganska omfattande renoveringsarbete kan bli en mycket fin
och personlig bostad. Förvänta er INTE att själva kunna
stå för renoveringen oavsett vilket arbete ni än har
eller hur händiga ni än är.
"Villa" - en ejgendom av speciellt historiskt eller
arkitektiskt värde.
"Villetta singola" - fristående hus med privat
trädgård byggt mellan 1950 och nu.
Casa di paese - egendom belägen i en liten by. Kan vara
lägenhet, mindre sammanhängande eller helt fristående
hus.
Vi ser fram emot att höra
från er om ni överväger att köpa en fastighet
i Toscana. Vg ge oss så utförlig information som möjligt;
typ av bostad, storlek, antal rum, om ni vill hyra ut den genom Danitalia
samt sist men inte minst er ungefärliga budget.
Marie
Bohman
Danitalia Holidays
Via Matteo Civitali 423
55100 Lucca - ITALIEN
TEL : 0039-0583-332066
FAX : 0039-0583-332653
E-MAIL : info@danitalia.com
|