HYRESREGLER

Här följer några generella hyresbestämmelser som gäller hyra av semesterbostäder i utlandet:

1. Hyresobjekt - Semesterbostaden hyrs ut av ägaren, genom DANITALIA , till hyresgästen enligt de bestämmelser som DANITALIA avtalat med ägaren.

2. Hyresperiod - Under högsäsongen är den kortast möjliga uthyrningsperioden 1 vecka, från lördag till lördag ( om inte annat avtalats skriftligt). Under lågsäsong kan andra tidsperioder eventuellt avtalas.

3. Betalning - Inom 72 timmar efter DANITALIAS bekräftelse utav hyresobjektet skall ett förskottsbelopp betalas in enligt beskrivning på bekräftelsen. Betalningshandlingarna skall sedan skickas via fax till nr. 39-0583-332653. (vg uppge ert bokningsnummer).Om inget annat avtalats skriftligt, skall det resterande beloppet betalas in senast 40 dagar innan ankomst. Senast 14 dagar innan er ankomst kommer ni att erhålla en vägbeskrivning, allmän information samt annat material. Bokas huset mindre än 40 dagar före ankomstdatum ombedes hela beloppet betalas in snarast, om inte annat anges.

4. Ankomst tid - Ankomst lördag inom den tid som anges på vouchern (ofast mellan kl.15.00 -17.00). Avviker ni från dessa tider måste ni informera oss på telefon +39-0583-332066 Informerar ni inte om en ev. försening riskerar ni att bostaden inte öppnas förrän dagen efter. Vid avresan är det obligatoriskt att checka ut tillsammans med ägaren eller dennes företrädare om inget annat avtalats. Vid ankomst ombedes ni uppvisa er voucher samt en identitetshandling för registrering. Vi ber er att avtala om ev. detaljer för er avresa direkt med ägaren vid ankomst.

5.Avresetid - Avresa sker lördag mellan kl.08.00-10.00. Vid avresan är det obligatoriskt att checka ut tillsammans med ägaren eller dennes företrädare om inget annat avtalats.

6. Depositionsavgift -Depositionsavgiften skall avläggas direkt till ägaren vid ankomsten. Beloppet kan variera (det står angivet på vägbeskrivningen/vouchern), men betalas tillbaka vid avresan när ägaren eller dennes företrädare har konstaterat att huset är i gott skick med avdrag för det belopp som täcker ev. extraomkostnader. Avgiften är en deposition mot skador på semesterbostadens inventarier men den täcker även eventuella extra omkostnader som inte ingår i priset som t ex slutrengöring, linne mm.
Depositionsavgiften ombedes betalas kontant i EURO.
Ägaren eller dennes rapresentant har rätt att vägra insläpp i bostaden av de gäster som inte avlägger deposition. Danitalia kan inte ansvara för konflikter av den här typen mellan hyresgäst och ägare.

7. Antal personer/ ändringar - Det får under inga omständigheter bo fler personer i bostaden än vad som angivits på bekräftelsen och alla ändringar,övertaganden av plats gällande de personer som ska bo i bostaden skall meddelas skriftligt, innan vistelsen påbörjats. Personantalet ska enligt lag meddelas av ägaren till polisen, och vid en eventuell kontroll får både ägaren och hyresgästen problem om inte detta respekteras.

8. Ordning,rengöring och underhåll - Bostäderna överlämnas städade och rena.Eventuella reklamationer gällande bostadens skick skall, för att kunna beaktas, meddelas till Danitalia inom 24 timmar efter ankomst. Hyresgästerna förpliktar sig att lämna ifrån sig bostaden i gott skick dvs utan smutsig disk, med rengjorda kokplattor, diskbänk samt utan sopor. I annat fall har ägaren rätt att dra av EURO 100 från depositionsavgiften (eller kräva betalning om depositionsvgift inte erlagts) för extra rengöringskostnader. Visa omtanke och hänsyn för inredning och saker i bostaden under er vistelse .

9. Underhåll utomhus - Ägaren eller dennes företrädare har rätt att ha tillgång till bostaden för underhåll av hus och trädgård.

10. En bokning av en semesterbostad är bindande och kan inte avbeställas. I den händelse särskilda omständigheter ändå gör det nödvändigt för hyresgästen att upphäva bokningen/ändra kontraktet gäller följande regler:

Avbeställning - Vid avbeställning och/eller ändring av hyresobjektet fram till 45 dagar före ankomstdatum skall hyresgästen betala 30% av det totala priset. Mellan 44-30 dagar före ankomstdatum skall 50% betalas, och mellan 29-4 dagar före ankomstdatum blir hyresgästen skyldig att betala 80% av det totala priset.Från 3 dagar och fram till ankomstdatum skall hela beloppet betalas .

11. Ombokning - Alla ändringar av bokningar som medför ett byte av hyresperiod och/eller bostad och som meddelas Danitalia 45 dagar innan ankomst eller senare kommer att beaktas som avbeställning och därför gäller alltså de regler för avbeställning som uppges i § 10. För att undvika problem råder vi er att teckna ett separat avbeställningsskydd i Sverige genom t ex Europeiska reseförsäkringar.

12. Ansvar - Alla bostäder är kontrollerade av DANITALIA och de utsända upplysningarna/beskrivningarna är givna i god tro. DANITALIA kan inte stå till svars för eventuella ändringar utförda utav husägarna som inte har förmedlats till oss.
Skulle det uppstå allvarliga problem , ombedes ni omedelbart kontakta DANITALIA. Hyresgästen ger Danitalia en rimlig tidsfrist för att lösa problemet. Hyresgäst som beslutar att lämna bostaden på eget initiativ och utan DANITALIAS godkännande har ingen rätt till ersättning.Varken ägare eller DANITALIA accepterar klagomål, som presenteras efter vistelsens slut och hyresgästen har ingen rätt till ersättning. Skulle den bokade och bekräftade bostaden inte vara tillgänglig pga force majeur förpliktar sig DANITALIA att omplacera er i en annan liknande bostad. Är detta inte möjligt , kommer hela prissumman att betalas tillbaka utan ytterligare ersättning.Accepterar hyresgästen en alternativ bostad förfaller rätten till ersättning.
DANITALIA kan inte ansvara för eventuella strejker, översvämmningar, brand, epedemier, terroristangrepp, naturkatastrofer, oväntade beslut från lokala myndigheter, utebliven service från kommunen ( avstängning av gas, vatten, el etc.) eller för dålig funktion av swimmingpoolerna i bostäderna.

13. Försäkring - I Danitalias kontrakt med ägarna kräver vi att de tecknar en försäkring. Danitalia kan inte ansvara för personskador, dödsfall, olyckor etc. som uppstår under vistelsen. Genom att ta med handlingen E111 (som beställs från försäkringskassan) har man rätt till sjukvård i Italien men vi råder er att kontrollera med ert försäkringsbolag innan avresa om en ev. reseförsäkring behövs.

14. Elektrisitet/Uppvärmning - Vi vill uppmärksamma er på att strömförhållandena i Italien inte är så bra, och ofta kan man inte ha på flera strömförbrukande maskiner samtidigt utan att strömmen slås av.Detta är ett vanligt problem i alla Italienska hushåll. Vi ber er alltså tänka på detta , sätt t ex inte på ugn och tvättmaskin samtidigt. Pga en speciell Italiensk lagstiftning angående elkonsumtion till uppvärmning , varierar det från kommun till kommun från och med vilket datum värmen får tas i bruk.

15. Djur - många av bostäderna ligger på landet vilket vanligtvis innebär en viss närvaro av insekter och liknande -detta är alltså inte tecken på dåliga rengörings /hygien förhållanden. Skulle ägaren ha egna djur kan Danitalia inte ansvara för dem eller för fritt löpande hundar . Det är vanligen inte tillåtet att ta med egna husdjur till bostäderna, kontakta Danitalia för ett skriftligt tillstånd.

16. Vägförhållanden - många vägar i Italien, särsklit de på landet , kan inte jämföras med nordisk standard. I våra beskrivningar uppger vi om det är grusväg fram till bostaden, dessa underhålls i viss mån av husägarna men oväder etc. kan göra dem mindre framkomliga.

Inga av förhållandena nämnda i § 14, 15 och 16 kan anses som anledning till klagomål.

17. Värdeföremål - Danitalia Holidays kan inte ansvara för stöld eller förlust av värdeföremål som lämnats utan uppsikt i bostaden eller i området runt denna.

18.. Lag och tvist - Tvister som uppstår angående bokning och bostad skall lösas enligt Italiensk lag och avgöras vid Tingsrätten i Lucca.

Datum____________ Underskrift_________________________